Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin geçtiğimiz yıl konuttan 47 bin liradan, iş yerinden ise 33 bin liradan fazla kira getirisi elde etmeleri halinde 31 Mart’a kadar vergilerini ödemesi gerektiği belirtildi. İstisna ücretinin altındaki, altında kira getirisi olan kişiler ise beyanname vermek zorunda kalmayacak.
Uzmanlar, konuya ilişkin olarak yaptıkları açıklamada, kira beyanname verme süresinin 31 Mart tarihinde sonlanacağına vurgu yaparken, kira beyannamesi vermenin mecburi olduğunu ve gelirlerin zamanında ve doğru şekilde beyan edilmesi gerektiğini anımsattı.
Uzmanlar, yaptıkları açıklamada şunları söyledi:
“Gayrimenkul sahiplerinin kiradan gelir sağlaması amacıyla katlanılan genel giderler bulunuyor. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yönteminin seçilmesi halinde aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kirada yer alan taşınmazın satın alma tarihi itibarıyla 5 sene içinde iktisap bedel ücretinin yüzde 5’i yine gider olarak gösterilerek düşülebiliyor.
Söz konusu giderlerin evraklarının 5 sene süresince korunması şartı aranıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı bunları 5 sene içinde bizden talep edebiliyor. Beyannamede bir diğer yöntem de götürü gider olarak bilinen bir yöntem çeşididir. Bu kapsamda, belge aranmadan kira gelirlerinden istisna tutar düşünmesinin ardından kalan ücretin yüzde 15’inin götürü gider olarak hesap edildiği ve hesap edilebiliyor ve hasılattan düşülebiliyor.”
ÇAPRAZ SORGULAMA YAPILIYOR
Uzmanlar, eksik veya zamanında verilmeyen beyannamelerin olması halinde gayrimenkul sahiplerinin bu durumu açıklaması için çağrılabileceğine vurgu yaparak, Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) denetimleri gerçekleştirirken, tapu ve banka kayıtlarının yanında Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi (MERNİS) verileriyle çapraz sorgulama gerçekleştirdiğine dikkat çekti.
Bunun yanı sıra Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVAH) programıyla emsal kira ücretlerinin de belirlendiğine vurgu yapan uzmanlar, beyannamenin verilmemesi halinde bir kat vergi ziyaı cezası uygulaması var ifadelerini kullandı.
Uzmanlar, gayrimenkul sahiplerinin herhangi bir cezayla karşılaşmaması için 31 Mart’a kadar beyannamelerini vermeleri gerektiğine dikkat çekti.
